Guide du vendeur
Vendre votre bien en Algérie, au bon prix
Guide informatif : il ne remplace pas un notaire ou un avocat.
Réunir les papiers du bien
Un dossier complet accélère la vente et rassure les acheteurs. Préparez avant la mise en vente :
- le titre de propriété : livret foncier ou acte de propriété notarié et publié ;
- le certificat de conformité pour les constructions récentes ;
- vos pièces d'identité et, en cas d'indivision (héritage), l'accord écrit de tous les co-propriétaires.
Estimer au prix du marché
Un bien surévalué reste des mois sans visite ; un bien sous-évalué vous fait perdre de l'argent. Comparez les annonces actives de votre commune et appuyez-vous sur la médiane des prix au m² observés.
L'outil Estimation de Darek calcule une fourchette à partir des annonces actives et vérifiées de votre commune — une indication gratuite, pas une expertise.
Mandater une agence agréée
Sur Darek, la publication est réservée aux agences agréées vérifiées (décret 09-18). Confier la vente à une agence, c'est :
- un mandat écrit précisant le prix demandé, la durée et la commission ;
- des visites filtrées et des acheteurs plus sérieux ;
- une annonce datée et actualisée, avec des photos soignées.
La vente se conclut chez le notaire
C'est le notaire qui rédige l'acte de vente authentique, vérifie les titres et procède à l'enregistrement et à la publicité foncière. Avant la signature :
- ne remettez jamais les clés avant la signature de l'acte (ou un écrit du notaire) ;
- privilégiez un paiement traçable (chèque de banque, virement) ;
- anticipez les impôts et frais éventuels liés à la cession — à confirmer avec votre notaire.